02/10/2004

Desenvolvendo um projeto e suas etapas.

“O projeto é um dos elementos fundamentais do processo de produção no setor da construção. É na fase de projeto que o produto é concebido e que os materiais e processos construtivos são especificados. É, sem sombra de dúvida, o grande elemento indutor da racionalização da construção e da qualidade do produto final. O desenvolvimento de um projeto é composto por uma série de processos compartilhados entre as empresas e os profissionais que definem o produto-edifício, contratam projetos, planejam e executam a obra e as empresas e os profissionais que desenvolvem todas as especialidades de projeto.” (Trecho retirado do livro Gestão do processo de projeto de edificações - Autor: Maria Angélica Covelo Silva e Roberto de Souza)
O objeto deste artigo é mostrar ao leitor quais são as fases de um projeto de arquitetura da edificação:
01) Estudo Preliminar
Esta é a fase mais interativa entre cliente e arquiteto, constitui a configuração inicial arquitetônica proposta para a obra (partido geral), considerando as exigências do programa de necessidades, aspectos regionais e os estudos de implantação. Antes de passar a nova fase do projeto devemos amadurecer as soluções que partirão de um ou mais estudos de implantação com plantas baixas e outros detalhes (podendo ser estudo de fachadas ou cortes).
02) Ante Projeto
Após análise de alguns estudos já podemos definir o partido do projeto, o lay out das plantas baixas, fachadas e cortes. È nesta fase a configuração final de solução arquitetônica para a obra, aprovada pelo cliente e devidamente adequada ao código de obras local.
03) Projeto Executivo e coordenação de projetos complementares
È a parte técnica do desenvolvimento. Tendo como finalidade orientar e esclarecer a execução, acrescentando as informações e detalhes executivos ao projeto. Faz parte deste processo:
èPlantas de todos os pavimentos em escala 1:50 
èCortes transversais e longitudinais
èFachadas
03.1) Detalhamento do Projeto Executivo
Paginação de pisos e revestimentos cerâmicos em paredes
Detalhamento de esquadrias
Detalhamento de bancadas e pias em granito ou mármore
Detalhamento de madeiramento do telhado
Locação dos pontos de instalações elétrica e telefonia
Detalhes de instalações especiais
Lay out de imobiliário 
04) Projeto Legal 
Nesta fase complementam-se os desenhos conforme determinações específicas dos órgãos legais. Através de profissionais habilitados, dá-se a entrada no processo de legalização, no qual, o órgão público responsável analisará o mesmo e poderão ser feitas exigências nas quais compete ao arquiteto atender às mesmas nos prazos especificados até a conclusão e expedição do alvará solicitado para a construção.

Na próxima semana vamos começar a comentar sobre terrenos. Até breve!
Grasiela

Grasiela Mancini e Leticia Zangrandi
arquitetas

planejamento - arquitetura - decoração - paisagismo
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