28/03/2007
OBRA – Continuação...

Vamos construir sem estourar o orçamento?
“Antes de qualquer coisa vou te passar os Direitos do Consumidor: serviços de engenharia e arquitetura
- O consumidor tem direito de exigir utilização de boa técnica e conhecer a idoneidade das empresas ou profissionais. 
- Exigir por escrito informações corretas e claras dos serviços, especialmente no que diz respeito às características, composição, qualidade, preço e entrega. 
- Exigir que a obra obedeça às normas técnicas e às normas legais para construção. 
- Evitar contratos por acordo verbal. 
- Solicitar do profissional ou da empresa contratada a certidão de regularidade emitida pelo CREA. 
- Recusar modificações do projeto e de materiais, sem acordo prévio, por escrito. 
- Recusar o início da construção ou serviço sem orçamento aceito previamente. 
- Recusar contrato sem a Anotação de Responsabilidade Técnica correspondente a todos os serviços. 
- Exigir cópias de todos os projetos aprovados pela prefeitura e dos projetos complementares, bem como dos memoriais descritivos. 
- Procurar o CREA para verificar a conduta do profissional e obter informações sobre serviços profissionais de engenharia, arquitetura e agronomia.”
Copiado do site: Tigre

Primeiro passo: Respeite as fases! 
As fases para construir são as mesmas sempre caberá a você respeita-las e para isso evite se utilizar do famoso “jeitinho brasileiro”. 

Ótimos! Vamos contruir nossa casa.
Em primeiro lugar devemos ter um terreno para isso, depois da escolha, compra e com toda documentação (é importante nesta fase a consultoria de um advogado) registrada em cartório vamos passar para a parte técnica. Deve-se escolher o arquiteto (que com certeza você consultou antes da compra do terreno); mas para isso ser feito, o projeto,  vamos precisar do levantameto topografico. Após a eleboração e discursão sobre o sonho da casa e planificação da mesma no projeto, digo, planta baixa arquitetônica deve-se fazer uma sondagem do terreno, com a qualificação do solo já podemos finalizar o projeto de arquitetura e iniciar o detalhamento, não esquecendo do principal que deverá estar caminhando em paralelo a solicitação do Alvará de Licença para a Construção (incluso neste periodo o pagamento das taxas junto aos órgãos) e a solicitação da matrícula do INSS da obra. 
Agora sim, poderemos providenciar o levantamnto quantitavo (usando como base a memória de projeto) para fazer o orçamento e programação da obra. – “Ufa! Quanta coisa e ainda dizem que trabalho de arquiteto é só uma folinha - um projetinho.” (Comentário a parte). 
Continuando....
Com o projeto de arquitetura analisado pelo setor responsavel junto a prefeitura poderemos solicitar a um Engº Calculista o projeto de estrutura e os demais projetos de hidráulica, elétrica e complementares. Só para deixar claro e derrubar um mito, todos os citados acima também poderão ser realizados por um arquiteto inclusive o de estrutura. 
Parece que acabou? Não! Ainda temos mais assuntos a serem lembrados e programados tais como: Solicitação do ponto de luz e água provisórios (normalmente só poderão ser solicitados com o projeto aprovado junto a prefeitura), a limpeza do terreno, locação do barracão no mesmo e a sua construção, locação da terraplanegem e execução da mesma, locação da casa, locação da fundação, abertura e concretagem dos vãos, abertura, armação e concretagem das cintas, concretagem da estrutura – pilares e lajes, alvenaria (neste ponto enfim começa-se ver a sua casa dando forma), marcos e contra-marcos, reboco e impermeabilização.
Nossa acabamos?!
Não, ainda temos mais coisas a serem feitas... porêm já falamos de mais vou deixar para o próximo artigo.

Sites consultados:
www.construacerto.com.br
www.obraviva.com.br
www.cimentopozosul.com.br

Até mais,
Arq. Grasiela Mancini

Se você, leitor, tiver sugestões para esta coluna, envie um e-mail para grasielamancini@yahoo.com.br

Até mais,
Arq. Grasiela Mancini