23/02/2007
OBRA - Introdução

Um pouco do que você precisa saber antes de construir a sua casa
“Segundo a definição dada por Bruno Zevi no seu livro Saber ver a arquitetura, obra arquitetônica é toda aquela em que fica explícita a existência de um espaço interno relacionado às necessidades humanas. O espaço interno, neste caso, torna-se a principal característica da arquitetura.” Segundo esta classificação, ficam excluídas obras como arcos do triunfo ou mesmo monumentos como a Torre Eiffel. Embora estes monumentos possuam características arquitetônicas devido à sua escala, eles são na verdade elementos constituintes (e por vezes estruturadores) de outro tipo de espaço interior: o espaço urbano. Origem: Wikipédia, a enciclopédia livre

“Um cuidadoso planejamento de custos e conhecimento de cada fase da obra pode ser fundamental para o sucesso da construção de sua casa.”
Como saber sobre as etapas de uma obra e seus custos
Copiado do site: Equipe Sabido

1. Os custos com a contratação de um arquiteto para elaborar o projeto de sua obra, somado às taxas cobradas pela prefeitura representam de 5% a 10% do custo total da obra. 
2. Primeira fase (terraplanagem e limpeza do terreno): Seu terreno precisa ficar plano e limpo antes de iniciar a etapa das fundações. Para isso você deve planejar um custo de até 4% do custo total da obra com a terraplanagem (nivela o terreno, estuda as condições do solo) e a limpeza do terreno. 
3. Segunda fase (fundações e alicerces): Início das fundações. Serão utilizadas as brocas e as vigas de concreto, que servem para sustentar as paredes. O assentamento do alicerce em tijolos e a base do piso também fazem parte desta etapa. Os custos variam de 3% a 7% da obra. 
4. Terceira fase (estrutura e alvenarias): Chegou à hora de as paredes serem erguidas e as lajes devidamente colocadas. Reserve de 15% a 25% do custo total da obra. 
5. Quarta fase (telhado e impermeabilização): Serão colocados os oitões (apoiam o telhado, ficam acima da laje), será feita toda a estrutura de madeira do telhado, que depois será revestida pelas telhas. A impermeabilização evitará futuros estragos relacionados à umidade. Planeje o custo desta fase em torno de 8% a 12% do total da obra. 
6. Quinta fase (instalações elétrica e hidráulica): Passagem da tubulação. Fase responsável pela energia, iluminação, água fria, água quente, esgotos, etc. Representa de 12% a 17% do custo final da obra. 
7. Sexta fase (acabamento): Reboco nas paredes, colocação de batentes de portas e janelas, pisos e azulejos, portas, janelas, louças, etc. Nesta fase, o custo pode variar bastante, de acordo com os materiais utilizados. Representa de 25% a 33% dos gastos com a obra. 
As primeiras obras de arquitetura datam da Pré-história, embora as primeiras construções humanas sejam pré-históricas. Mesmo com todo este tempo muitos ainda a realizam de maneira mais errada, construir sem projetar e planejar. A melhor maneira de economizar é projetar mas não adianta idealizar no papel e na hora de executar sair modificando as coisas. Deve-se respeitar o que foi determinado e não ir pelo alvoroço na execução da obra, pode até parecer piegas mas nestas ‘pequenas’ alterações são por onde escorrem pelo bolso o seu dinheiro. 

Planejar para construir barato!
Planejar antes de construir é descrever o projeto como se estivesse fazendo a execução da obra, porem de maneira fácil, pois se pode mudar com facilidade as paredes de lugar. Definir os espaços, tamanho, uso, iluminação é muito importante não só para a prefeitura, na parte de legalização e alvará, mas para você que irá usufruir com qualidade de vida. Vale lembrar que é muito importante a presença de um profissional credenciado pelo CREA e junto à prefeitura local. O projeto é a leitura de seus sonhos por isso não deixe de participar na criação do mesmo o arquiteto está com você para lapidar suas idéias e não para impor as deles.
“Cuidado na hora de comprar o terreno, procure uma imbiliaria de confiança e verifique no cartório o registro do mesmo.”
As informações obtidas neste artigo foram consultadas em:

www.uol.com.br/arquitetura
www.paralela.com.br
www.tecto.com.br 

Se você, leitor, tiver sugestões para esta coluna, envie um e-mail para grasielamancini@yahoo.com.br

Até mais,
Arq. Grasiela Mancini